Derecho Civil
Comprende el derecho de las personas, de familia, de bienes, de obligaciones, de contratos y de sucesiones.
a.- Familia
Separación Bienes: Le guiamos en el procedimiento a seguir para la separación de los bienes conyugales. A través de las denominadas capitulaciones matrimoniales, uno de los novios o cónyuges puede acogerse a esta figura a fin de precautelar sus propios bienes; o, si es su deseo, incorporar sus bienes al régimen de la sociedad conyugal.
Divorcios: Si es su deseo dar por terminado el vínculo matrimonial ya sea de manera consensual, controvertida, vía judicial o notarial, nosotros nos encargarnos de guiarle, a fin de que este proceso sea lo más llevadero para usted.
Interés Superior del Niño: Le guiamos en la defensa constitucional del interés superior de su hijo menor de edad en todas sus facetas: régimen de visitas, derechos de alimentos y recuperación en caso de retención arbitraria por parte del padre que no posee la tenencia legal.
En general nuestros servicios comprenden: Terminación del Vínculo Matrimonial consensuado y controvertido (divorcio), disoluciones de la sociedad conyugal, liquidaciones de bienes entre cónyuges, uniones de hecho, asuntos de Niñez como recuperación de menores, regulación y asesoría de pensiones alimenticias, regulación de régimen de visitas, autorización de salida de menores, patria potestad, tenencia, custodia, impugnaciones a la paternidad, reconocimientos voluntarios y judiciales, constitución y extinción de patrimonios familiares, entre otros.
b.- Bienes
Posesión arbitraria de un bien inmueble: Le asesoramos en la recuperación del inmueble cuando ha sido objeto de una invasión, mediante la sustanciación de un juicio civil.
Posesión legítima de un bien inmueble: Le asesoramos a obtener el título de propiedad de un inmueble, si como poseedor del mismo cumple con los requisitos que establece la ley para este efecto, mediante la sustanciación de un juicio civil.
Bien Inmueble – Patrimonios Familiares: Si adquirió su propiedad con una entidad estatal y consta este gravamen de patrimonio familiar, nosotros le ayudamos a liberarlo para que pueda disponer del mismo, de igual modo le asesoramos a constituir patrimonio familiar a fin de proteger los intereses de su familia, ya que el patrimonio es inembargable.
En general nuestros servicios comprenden también la asesoría en: trámites municipales sobre transferencia de dominio, plusvalía, catastros, declaratorias de propiedad horizontal y subdivisiones; gestión para que el Municipio incorpore su propiedad al catastro de manera individual o a su vez a hacer aprobar la subdivisión de un predio. Tramitamos la transferencia de dominio incluido el cálculo de la plusvalía. Asesoría en inconvenientes ante el Registro de la Propiedad tales como: negativas a inscripciones, aclaratorias, inscripción de escrituras desactualizadas o antiguas. Legalizamos la tenencia de la tierra a través del trámite denominado “Bien Mostrenco”, es decir aquel en donde el Municipio le adjudica un bien municipal al posesionario de un área pública.
c).- Sucesiones por causa de muerte.-
Herencia: Desarrollamos la gestión, recuperación y distribución equitativa de la herencia a fin de resguardar el interés de los herederos.
Testamento: Gestionamos la disposición inteligente y en vida, de los bienes en favor de los legitimarios (futuros herederos) a fin de garantizar la fiel ejecución del testamento.
Donación: Desarrollamos la gestión de esta figura jurídica, misma que le permite al dueño de sus bienes entregar en vida su patrimonio en favor de sus hijos evitando así, futuros juicios después de sus días.
Posesión Efectiva: A raíz de la muerte de sus padres, le asesoramos en los trámites legales que por ley corresponden a fin de acreditar a los herederos del fallecido a través de la denominada figura «posesión efectiva de bienes”, así como en la declaración del impuesto a la herencia que por ley corresponde efectuar.
En general proveemos servicios de asesoría y patrocinio en todos aquellos efectos que se derivan posterior a la muerte de una persona, litigios entre herederos, particiones de bienes, inventarios, compraventa de inmuebles de herederos, entre otros.
d).- Obligaciones y contratos en general.-
Arrendamiento: Antes de que el arrendatario se mude a su inmueble, le asesoramos en el escogitamiento del inquilino, en la legalización del contrato y su respectiva inscripción en el Municipio del Cantón correspondiente.
Mora por no pago del canon de arriendo: Si el inquilino se resiste a no pagar y a no desocupar el inmueble, le indicamos el procedimiento para que en el menor tiempo posible subsane este inconveniente
Compra de inmueble. Le asesoramos en el procedimiento a seguir en el caso de cambio de dueño del inmueble y respecto de su relación con el inquilino del mismo, pues el nuevo dueño tiene un plazo perentorio y corto para notificar y hacer conocer al inquilino, el cambio de dueño.
En general nuestros servicios comprenden la asesoría y el patrocinio en: terminación del contrato con el inquilino, notificaciones de desahucio al inquilino, desalojo del inmueble por parte del inquilino, salida por transferencia de dominio del inmueble, entre otros.
Ante la existencia de disputas, nuestra asesoría comprende como primer paso, la invitación previa y directa por parte de nuestros abogados a la otra parte a fin llegar a un acuerdo en común, como segundo paso la invitación a los centros de mediación reconocidos por el país, con el fin de solucionar extrajudicialmente los problema y como último recurso será la interposición de la demanda a nivel judicial.
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